莆田城中村的房子能不能卖(莆田城中村的房子能不能卖了)

可以在村集体允许的情况下，出让给本村其他村民宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的，是不允许转让的因为宅基地与宅基地上的房屋是不可分的，所以农民转让宅基地上的房屋，只能在同一集体经济组；法律分析不能买卖城中村自建房是在宅基地上盖的房屋，只能在本村村民之间转让，且城中村自建房不能公开上市交易，所以也被叫做小产权房法律依据中华人民共和国土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处。

本来买卖村房屋是可以，但是基于房必须要于地一起卖，农村的土地只能在本村户口经济组织成员中买卖，故所以非本村经济组织成员是不可以买的但是如果是依法继承的除外，那么就不管是否本村人员都可以，不过一但土地上的附属物；法律分析城中村的房子过户要看是否有房产证，有的话按照正常房产过户手续办理即可，若是没有的话，其产权是归属于集体的，个人只有使用权，在没有批准的情况下是不能转让买卖或者过户的，因此需要向村集体提出过户申请。

法律分析按照正常房产过户手续办理即可产权是归属于集体的，个人只有使用权，在没有批准的情况下是不能转让买卖或者过户的，因此需要向村集体提出过户申请，经过相关批准后就可以过户了法律依据中华人民共和国土地；可以在村集体允许的情况下，售卖给本村其他村民根据土地管理法，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准。

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1、城中村的房屋可以买卖吗证件齐全的 城中村改造 房可以购买，否则需要谨慎1城中村改造房能否购买，首先应该了解其开发主体是否合法，城中村开发的主体为村民及农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的。

2、因为宅基地与宅基地上的房屋是不可分的，所以农民转让宅基地上的房屋，只能在同一集体经济组织内部成员同村转让，并征得村集体组织同意不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的即使私下买卖了，也是不能过户。

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4、1莆田安置房没有房产证买了风险是有的，房价上涨容易诱使卖方违约按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将 房屋过户 给 买房 者在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的2买方。

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2、法律分析取得五证，具有合法销售资格，是可以考虑购买的城中村改造的房屋如果在具备合法手续，能够上市的情况下，与普通的商品房是没有太大的区别城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与。

3、城中村房屋可以买卖吗不可以根据土地管理法第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让转让或者出租用于非农业建设在一定程度上，城中村宅基地具有社会福利和社会保障的功能所以，城中村房屋宅基地可以。

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5、可以买卖，不受法律保护，因为回迁房是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护国家对不动产实行统一登记制度不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力回迁房就是。