莆田公积金贷款要等房子封顶吗(莆田公积金贷款要等房子封顶吗现在)

只要你的实际情况符合这三点，你就可以办理公积金贷款所以，期房封不封顶和你申请公积金贷款是没有关系的但是需要提醒你的是，如果你的公积金是市管公积金，那期房封顶的时间会关系到你的放款和收房的时间如果是国管；但这个规定在有些地方还是可以变通的象我所在的地区，十层以上就可以预售了至于是否能等到房子封顶办贷款，要看开发商的销售进度及通融程度还有公积金贷款，要你的公积金缴满一年，且所买房楼盘开发商愿意接受公积金贷款。

申请公积金贷款须具备下列条件1借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人2申请公积金贷款时已开户并且连续足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限3具有合法有效的房屋买卖合同或经有关；公积金贷款只要有开发商开具的首付款收据或发票就可以申请公积金贷款，没有楼层建造多少层的说法。

各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有1具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件2有偿还贷款本息能力3按时足额缴存住房公积金4首付比例符合要求5当地公积金管理中心规定的其他条件个人住房。

莆田公积金贷款要等房子封顶吗现在

1、办理房产按揭登记的，只要办理按揭贷款与办理土地抵押贷款的抵押权是同一抵押权人，且该房地产开发项目未办理在建工程抵押，在办理抵押登记时，经抵押权人出具同意放弃并注销抵押房产部分相应土地的抵押权的承诺函后，可予以办理公积金按揭贷款。

2、本月起，央行再次下调存贷款基准利率，住房公积金贷款利率也相应下调3月11日，记者从莆田市住房公积金管理获悉，目前，莆田市个人住房公积金贷款已执行存贷款利率下调后的新利率，五年以下含五年的贷款利率为35%，五年。

3、公积金贷款需要小区交房之后才可以申请，并不是需要等到房子造到20层以上，才能申请公积金贷款住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房。

4、一公积金贷款必须封顶吗公积金贷款是有封顶这一说的，公积金贷款一般最高只能够贷40万，按照20年算的话，每个月需要还两千多块钱签订买卖房屋合同之后，我们就可以申请公积金贷款，3~5个月左右可以放贷二住房公积金的。

5、还有就是不是每个小区都是支持公积金贷款的，需要开发商准备好相关的资料和五证去当地公积金管理中心申请公积金贷款业务管理中心审核审批通过后，双方签订合作协议的，购房者在购买该小区的商品房时，是可以使用公积金办理购房。

莆田公积金贷款买房需要什么条件

1、公积金贷款的审核，是需要开发商的楼盘封顶才能办理，不过也不能一概而论，有些开发商是可以采用公积金的，就看开发商远不远去做这个事情买房用公积金贷款可以吗买房子可以用公积金贷款，而且公积金贷款的利息比商业贷款利息。

2、通常是不需要的不是每个小区都是支持公积金贷款的，公积金贷款是房地产开发企业与当地公积金管理中心之间建立的合作关系为基础的需要开发商准备好相关的资料和五证去当地公积金管理中心申请公积金贷款业务管理中心审核审批。

3、不放如果购房者用的是商业贷款或市属公积金贷款，要等到期房封顶后，银行才会放贷如果购房者用的是商业贷款或市属公积金贷款，要等到期房封顶后，银行才会放贷别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸别墅。

4、莆田公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过莆田公积金贷款进行购房还贷等事宜购买首套自住住房1夫妻双方均有缴存住房公积金，贷款最高额度65万元2单身。

5、楼盘结构没有封顶一般不可以用公积金贷款，部分城市条件可能有所放松按照中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知银发2003121号第四条明确规定，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。