莆田拆迁房子面积小的咋办的简单介绍

1、可以先咨询当地政府，问清楚拆迁补偿的政策，因为每个地区的补偿政策都是不同的，即使同一个城市，也因为时间先后，补偿政策都有很大的差别大部分城市拆迁时不管户口，只根据原住房的面积拆迁还房如果补偿政策没有提及户口。

2、因此，您家如果是建档立卡户，应补助资金超过目前抽签到的一层60平方米实际建房资金，那么下一步将加层补足应补助资金面积控制在人均25平方米以内，最大户型不得超过150平方米，不会出现房屋面积太小根本无法住您家如。

3、按相关法律规定，仅仅是因为拆迁的安置房太小而向拆迁办申请换个大套房子是没有法律依据的，但是如果就补偿方式补偿金额和支付期限用于产权调换房屋的地点和面积搬迁费临时安置费或者周转用房停产停业损失搬迁期限。

4、您好，这个怎么补偿需要根据您所在地的拆迁安置补偿公告规定因为有的地区规定当被拆迁房的面积低于40平米，拆迁人可以只能选择获得拆迁补偿款而不能选择得到安置房当面积大于40平米以上，可以从补偿款和安置房两种方式选择一。

5、一如果你的小院小房在土地使用证和房产证上都有，应该给予拆迁补偿二如果你的小院小房在土地使用证上有而房产证上没有，应该给予土地补偿和地上附着物补偿，但不能算安置面积三如果你的。

6、第一，从规范的渠道讲，产权面积以产权登记机关登记的信息为准即以房产证证载的面积为准第二，如果可以确定房产证证载的面积与测绘图的面积数量不一致，且可能存在登记机关失误导致撮录信息的情况，可以向房管部门申请。

7、但是，后来发现这样不太合理，近些年，各地方拆迁，都是按照拆迁房屋的面积来作为基础来进行补偿因为，被拆迁的人，房子面积是固定的，如此拆迁更合理而按照户口本上的人数来补偿，其实并不合理因为拆迁不是扶贫。

8、可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告户口本产权人身份证到房产登记部门进行更正登记我国物权法第十九条规定，权利人利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的。

9、凡提问拆迁补偿的最好都要讲清哪座城市哪个区哪个楼盘，因为虽然城市房屋拆迁补偿办法均大同小异，但补偿标准却迥然不同你仅说是莆田，无法回答你。

10、再有你和那些和你一样面积的人家的位置是一样的吗房子有误差很正常，但是不能误差这么大吧你可以找有关部门好好地打问一下，只要能够证明你当初的房子面积还有给你的房子面积的证据，你也可以去有关部门去告，直接。

11、可以去跟拆迁方要求调换到90平米的房屋，但是建房，不可能实打实的就90平米，超出面积或者少些面积，多退少补超出平方的钱可以拒交拆迁安置房超出面积的合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿依据国有土地上房屋征收与。

12、本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人 第五条 国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理 县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门以下简称房屋拆迁管理部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管。

13、法律分析并非是所有的小产权房子都不合法的，也是有例外的至于拆迁时候有没有补偿，则需要看买卖合同是否合法，是否具有法律效应根据土地法规定，小产权房子向本集体以外的人员出售，是属于不合法的行为因此如果是。

14、首先拆迁补偿价格是以房产证上的面积为主，多出来的房屋面积按照自建的价格给予补偿还有的房屋按照具体的房屋建设有的按照车库价格给予补偿，有的按照毛胚价格，总之，有拆迁评估公司工作人员评估就知道了。

15、具体来说， 小产权房 在 拆迁 守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况 1小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象由于根据现行法律和政策，非本集体。