莆田京都一品商住两用的房子(莆田京都一品商住两用的房子值得买吗)

商住两用的房子，可以用于居住，也可以用于办公，项目有商业部分，或者是商业裙楼，或者是有部分单位按照写字间销售它有别于传统住宅仅仅用于居住，它是soho住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施。

1商住两用房子水电费比民用高2倍2原因商住两用房是商业用电所以比民用的高商住两用房的造价高3延伸商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因1产权年限不同民宅70年，商住50年。

1商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学2 50年产权 属于商业地产，政策上是要征收 房产税 的，每年征收购房价格的084%，但是现在实际上没有执行这一。

可以买但是普通购房者一定要考虑清楚再买，商住两用房有着诸多利弊，比如它的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水电和物业费用的都是商用标准等等所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是SOHO居家办。

1产权区别普通住宅是70年产权的住宅楼，商住两用是40－50年产权的商住楼2土地性质区别普通住宅土地性质是住宅用地，商住两用是商业用地3功能用途区别普通住宅仅限居住，商住两用是商住皆可。